oferta na wyłączność
99
ofert
Agnieszka Kowalska

Administrator

Licencja: 2657

akowalska@biurokonkret.com

+48 501120170

zostaw wiadomość
10 267,85 zł/m2 cena: 15 000 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Bielsko-Biała, Olszówka Górna, al. Armii Krajowej 336

ATRAKCYJNA INWESTYCJA W BESKIDACH
z wydanymi pozwoleniami i gotowymi projektami
na budowę trzech budynków hotelowych wraz z garażami podziemnymi
i zmianę użytkowania istniejącego budynku biurowego na hotelowy

Proponuję Państwu idealne miejsce na tworzenie luksusowego ośrodka wypoczynkowego w sercu górskiej przyrody.


Lokalizacja: Oaza inwestycyjna w Bielsku-Białej -malowniczo położona w sąsiedztwie parku krajobrazowego, Szyndzielni i Dębowca. Otoczona terenami rekreacyjnymi, trasami spacerowymi i rowerowymi, zapewniającymi wyjątkową jakość życia. Dogodny dojazd do centrum miasta to tylko jedna z licznych zalet tego miejsca. Inwestycja w najbardziej zielonej części miasta, gdzie każda pora roku ma swój urok, a powietrze jest czyste i odizolowane od miejskiego hałasu i intensywnej zabudowy.

Nieruchomość składa się z budynku biurowego o powierzchni 1460,87 m2 z wydanym pozwoleniem zmiany sposobu użytkowania na funkcję hotelową – aparthotel z apartamentami do wynajęcia.
Nieruchomość usytuowana jest na trzech działkach o łącznej powierzchni 9755m2.

Dla nieruchomości wydano pozwolenie na  wybudowania trzech budynków hotelowych (aparthotel), 3 kondygnacyjnych wraz z garażami podziemnymi, w całości podpiwniczone każdy z 25 wydzielonymi apartamentami .


Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego teren nieruchomości  jest oznaczony symbolem U,Z-1 tj podstawowe przeznaczenie terenu -adaptacja istniejącej zabudowy dla funkcji turystyki, oświaty i nauki, zdrowia i opieki społecznej, z możliwością rozbudowy obiektów i budowy nowych -adaptacja istniejącej funkcji mieszkaniowej, w zabudowie mieszkaniowej, w zabudowie jednorodzinnej.


Zatwierdzony projekt i pozwolenie na budowę trzech budynków hotelowych (aparthoteli):
  • Budynki hotelowe wraz z garażem podziemnym, 3 kondygnacyjne+ 1 podziemna, w całości podpiwniczone (1 kondygnacja podziemnego garażu) o łącznej powierzchni: użytkowej 3037,10m2 z 75 lokalami.
  • Kategoria obiektu budowlanego -XIV.
Budynki tworzą zwarta formę architektoniczną i oznaczają się nowoczesnym wykończeniem. Dach dwuspadowy. Elewacje budynków wykończone tynkiem cienkowarstwowym w kolorze białym oraz grafitowym. Duże przeszklenia w kolorze grafitowym.
Inwestycja jest zgodna z zapisami miejscowego planu zagospodarowania terenu. Inwestycja spełnia wymagania bezpieczeństwa konstrukcji, warunki bezpieczeństwa przeciwpożarowego, warunki higieniczne i zdrowotne, ochrony przed hałasem i drganiami, odpowiedniej charakterystyki energetycznej budynków oraz racjonalizacji użytkowania energii. W obrębie działek inwestycyjnych zlokalizowano łącznie 97 miejsc postojowych (48 w garażach podziemnych i 49 na terenie).

Zatwierdzony projekt przebudowy części istniejącego budynku biurowego na budynek hotelowy (aparthotel):
  • Budynek biurowy, w którego części (skrzydło zachodnie) planuje się przeprowadzenie zmiany sposobu użytkowania części pomieszczeń na funkcję hotelową -aparthotel z apartamentami do wynajęcia. Budynek 4-kondygnacyjny, niepodpiwniczony.
  • Kategoria obiektu budowlanego -XIV.
  • Projektowany zakres przebudowy: przebudowa schodów wejściowych prowadzących do głównego wejścia wraz z montażem platformy dla osób niepełnosprawnych, przebudowa ścian działowych wraz z budową ścian wydzielających poszczególne apartamenty (ściany nośne), budowa balkonów zewnętrznych, zamurowanie niektórych otworów okiennych w ścianach zewnętrznych.
Budynek odznacza się nowoczesnym i estetycznym wykończeniem. Został zbudowany w konstrukcji tradycyjnej. W budynku przewiduje się wydzielenie 31 lokali użytkowych, w tym 19 apartamentów hotelowych i 12 biurowych. Powierzchnia użytkowa budynku 940,80m2 w tym 573,84m2 powierzchnia użytkowa pomieszczeń objętych zmianą sposobu użytkowania.

Media:
na działce prąd, gaz, woda -sieć prywatna, zasilana, że studni głębinowej, w pasie drogowym al. Armii Krajowej jest projektowana rozbudowa sieci miejskiej, kanalizacja sanitarna miejska, teletechniczna -miejska.


Nie przegap tej niepowtarzalnej inwestycji!
Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNK-BS-12216
Powierzchnia 1 460,87 m²
Powierzchnia działki 9 755 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Stan prawny Własność
Rok budowy 1960
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie góry
Ogrzewanie co -gazowe
Alarm tak
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Podłogi terakota
Prąd tak
Kanalizacja miejska
vir_oferta_iloscmiejscparking 24

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem