Jasienica, Mazańcowice Działka na sprzedaż
139,32 zł/m2
cena:
2 609 800 zł
Jasienica, obręb Mazańcowice, ul. Lipnik
Działka inwestycyjna z potencjałem – idealna pod osiedle domów jednorodzinnych lub prywatną rezydencję
Na sprzedaż grunt o powierzchni 18 731,65 m², położony w powiecie bielskim, gmina Jasienica, obręb ewidencyjny Mazańcowice, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych. Teren ma regularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 216 m x 200 m, co pozwala na efektywne zaplanowanie zabudowy.
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Lipnik w Mazańcowicach, w odległości zaledwie 7,5 km od centrum Bielska-Białej. Cicha, zielona okolica z dogodnym dojazdem i rozwijającą się zabudową mieszkaniową.
Przeznaczenie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Uchwała nr XLI/547/22 Rady Gminy Jasienica z dnia 14 czerwca 2022 r.
Symbol 61MN1 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
Podstawowe parametry planistyczne:
minimalna powierzchnia nowej działki: 800 m²,
maks. powierzchnia zabudowy: 30%,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
intensywność zabudowy: 0,01–0,80,
maksymalna wysokość budynków: 10 m,
dachy: płaskie, dwu- lub wielospadowe (do 45°),
zakaz zabudowy szeregowej.
Zgodnie z obowiązującym planem możliwe jest wydzielenie kilkunastu działek budowlanych i realizacja kameralnego osiedla domów wolnostojących – atrakcyjna inwestycja dla dewelopera lub inwestora indywidualnego.
To również świetna propozycja dla osób poszukujących większego terenu pod budowę rezydencji z ogrodem, zapewniającą prywatność i przestrzeń w bezpośrednim sąsiedztwie miasta.
Media w drodze:
prąd,
gaz,
wodociąg,
kanalizacja,
światłowód w zasięgu.
